Возник вопрос о привлечении жильцов к оплате ремонта крыши в ТСЖ - что говорит закон и как защитить свои права?

Мой вопрос по ТСЖ. Мы платим каждый месяц 1000 р в тсж. Возник вопрос о небольшом ремонте крыши в 200 т р.Тсж собираются собирать с жильцов деньги с кв.метров помимо ежемесячной платы. Кто то за,но есть и те кто против. Тсж сказали что независимо от тех кто против платить будут все. Правомерно ли это? И что можно сделать в таком случае?