Возможно ли обменять или продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетней дочери, если я опекун и она зарегистрирована в ней?

Мой бывший супруг подарил квартиру несовершенной дочери, в договоре дарения я её опекун до совершеннолетия (я мама ребёнка) в квартире зарегистрированы только мы с дочкой, могу ли я обменять или продать квартиру и купить с большей площадью другую квартиру?