Как оформить приватизированную квартиру на одного из трех детей без риска дележа наследства и судебных разбирательств?

Нас трое детей в семье, мать хочет переписать приватизированную квартиру на меня (я участвовал в приватизации в 92 году, 50% квартиры мои). Двое других детей жильем обеспечены у меня только эта квартира. Как оформить квартиру на меня, чтобы потом не было дележа наследства и судов?