Жилая и нежилая площадь - что дороже или равноценны.

непонятен вопрос.

по цене делятся на жилую и коммерческую площадь, а в одном помещении нет раздела по цене.

Если речь о доле в квартире, то и продается именно доля, а не конкретные жилые комнаты, и тем более не какие-то квадратные метры в помещениях общего пользования.