User
Write
Возможное продление аренды на 3 месяца - как это повлияет на договор и риски для арендодателя?
У нас заключен краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Сейчас арендатор хочет заключить доп. соглашение к этому договору на продление срока еще на 3 месяца. Это уже будет считаться долгосрочным договором и его нужно регистрировать? В чем при этом может возникнуть опасность у арендодателя? Арендатор - государственная компания.
Opinions
Lawyer
Здравствуйте. Если срок договора еще не истёк, то регистрировать нужно
Lawyer
нет не будет считаться. после истечения 11 месяцев, вы вправе перезаключить договор еще на такой же срок или на меньший
Law firm
Убедите арендатора заключить новый договор на 3 месяца. В ином случае придется регистрировать.
Attorney
У арендодателя - ни в чем, а вот у арендатора - в том, что он утратит преимущественное право на заключение договора на новый срок, и не сможет предъявить возражения другому арендатору, если у него будет заключен договор аренды и зарегистрирован.