Возможно ли взыскание задолженности при подписании акта приема-передачи помещения, если арендаторы требуют досрочное расторжение договора с непогашенной задолженностью?

С арендатором подписано 2 хстороннее расторжение договора с 13.04.2015. Сегодня они выслали нам уведолмление с приглашением принять помещение досрочно с 01.04.2015. У них есть задолженность. Скорее всего они откажутся подписать акт сверки. Сможем ли мы взыскать с низ задолженность, если подпишем акт приема передачи помещения? Спасибо.