Проблемы с управляющей домом - как справиться с неэффективным руководством и защитить свои права

Проблема такова: в нашем доме есть управ. Домом. С ней постоянно одни проблемы, до весь разваливается... а она вместо того чтобы заниматься своими обязанностями ругается с жильцами и дает им свои распоряжения. Тут она коснулась и меня. Написала участковому что у меня собаки без намордников… вопрос был решен в административной комиссии, на которую она не явилась. В ее жалобе отказали. Спустя 2 месяца, она начала по новой. Решил я доже указать как ей работать и что делать, как лучше это сделать? И на какие аспекты надавить?