Как решить проблемы с продажей однокомнатной квартиры в ипотеку с прописанными детьми и удовлетворить требования банков при покупке трехкомнатной квартиры на вторичном рынке или новой с отделк

Вопросы по жилью - есть однокомнатная квартира в Ипотеке, прописаны два ребенка. Хочу поменять на трехкомнатную на вторичном рынке или новую с отделкой уже (чтобы сразу въехать) в ипотеку. Есть две проблемы: 1. Дети прописаны в квартире (поэтому ее не продать, пока детей в новую невпишешь) 2. Я не просто наемный директор, но и учредитель (у банков жесткие требования). Как можно решить эти проблемы?