Как вернуть излишне оплаченные квадратные метры по инвестиционному договору?
Не торопитесь с претензией, ее конечно подать можно и даже нужно, но тут есть возможность взыскать с них еще 100% стоимости от Вашей квартиры. Вы являетесь потребителем, в соответствии с п. 1 ст 4 Закона о защите прав потребителей Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
в соответствии со ст. 10 закона того же закона Продавец ( в Вашем случае застройщик) обязан предоставить полную информацию о товаре.
в соответствии со ст. 29 Закона о защите прав потребителей вы имеете право на :
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Нужно выдвинуть требование, в 99% случаев, а на моей памяти в 100% данное требование будет пригнорированно застройщиком и у Вас появляется право на взыскание неустойки в размере 3% в день от стоимости квартиры. Соответственно вы ждете месяц и в суд с требованием о взыскании 100%. А можно сделать и 200% только нужно другое требование + можно не от стоимости которую вы вложили в квартиру, а от нынешней стоимости Вашей квартиры на сегодняшнюю дату.
Мы оказываем услуги потребителям БЕСПЛАТНО. Напишем претензию, будем представлять Ваши интересы в суде, взыщем всю неустойку.
По взысканию неустойки (т.е. когда она будет уже у Вас в руках) мы просим 45%. Из своих денег вы не платите ни копейки, фактически оплата наших услуг идет только с нами же взысканных, в Вашу пользу, денежных средств. телефон 3818091 звоните если заинтересовало предложение.