Член кооператива требует неустойку за просрочку строительства и нанесенный моральный вред от застройщика и учредителей
По соглашению с жилищно-строительным кооперативом его застройщик, указанный в Соглашении, должен был сдать строящийся дом еще пять лет назад. Я как член кооператива, в соответствии с условиями Соглашения, своевременно выплатила 100% стоимость пая (100% стоимость квартиры)+ вступительный взнос (100%)+ежемесячные членские взносы. Но до сих пор застройщик не выполнил свои обязательства по срокам сдачи жилья. За эти годы (!) у ЖСК поменялся председатель, меняли инвестров, неоднократно переносили сроки сдачи дома без уведомления нас, членов кооператива, в какой-либо форме. Ни Застройщик, ни учредители ЖСК на контакт не идут, отчета о денежных средствах, полученных от членов ЖСК, не дают. Могу ли я в судебном порядке потребовать неустойку за просрочку строительства и нанесенный моральный вред; на кого (Застройщика или учредителей Кооператива) подавать заявление?
Opinions
Lawyer
Здравствуйте, Лариса Ивановна! Понятно, что учредители кооператива-это доверенные лица застройщика, однако предъявить требования Вам как члену кооператива можно только к самому кооперативу, а в итоге он чтобы расплатиться с Вами (если это возможно по Уставу или договору с ним) соберет эти деньги в виде дополнительных взносов с самих же членов кооператива:(. У Кооператива есть договор с застройщиком и там должны быть установлена неустойка. И кооператив, как инвестор при строительстве дома, такую неустойку взыскать может, но пойдет она не лично Вам, а на нужды кооператива.
Если подозреваете о других нарушениях, напишите заявление в Прокуратуру по месту нахождения кооператива. Пусть разбираются.