Возможен ли обмен однокомнатными квартирами между матерью и сыном при наличии несовершеннолетнего ребенка? Необходимо ли согласие матери?

Такая ситуация: в наличии есть две однокомнатные квартиры. Одна, оформленная на мать (квартира 30 кв.), вторая оформлена на сына матери (40 кв.). Обе квартиры в собственности более трех лет. Вопрос: возможно ли произвести обмен этих квартир между собой при условии, что в квартире сына прописан несовершеннолетний ребенок (родители несколько лет в разводе)? Необходимо ли согласие матери ребенка на такой обмен?