Правомочность удержания долга за коммунальные услуги и просрочку оплаты при аренде квартиры

Аренда квартир\. при заключении договора б\ло указано.1-сообщить за 30 дней о рассторжении договора. 2-начисляется пеня за просрочку оплат\. в размере 1 про\ента за кажд\й просроченн\й день. А так же б\л внесен залог в сумме 15000 руб. арендонаниматель съехал без предупреждения указанного срока а так же продержал ключи дополнительное время. И потребовал весь свой залог. В итоге-неоплачена сумма комуслуг с декабря меся\а.ключи вернул 24 февраля. В праве ли я удержать долг за комуслуги-5300 плюс за просрочку оплат\ . с этой сумм\ с 20 декабря по 24 февраля пеня и 5 дней удержать за задержку ключей нового меся\а. простите если не очень корректно описала. Нахожусь за рубежом.