Вопрос оформления договора купли-продажи квартиры с учетом долга по коммунальным платежам

Покупаю у бывшего мужа долю квартиры за 900000. У него долг по коммунальным платежам на сумму 120000. Риэлтор говорит, что в договоре к-п-нужно указать заявленную цену 900000, продавец напишет расписку, что получил 900000, а я ему на счет перечислю 780000, а долг погашу сама (120000). Верно ли это? Риэлтор будет действовать по доверенности от его имени.