Спор о разделе имущества - на какую оценку рассчитывается доля истца по однокомнатной квартире?

Истец (бываший супруг) подает иск о разделе имущества. За период брака супруги приобрели двухкомнатную квартиру (по документам принадлежит Ответчице и совместному ребенку) и однокомнатную квартиру, в настоящее время находящуюся в ипотеке. Скажите пожалуйста, какую оценку необходимо предоставить в суд по однокомнатной квартире - рыночную или доля Истца будет расчитываться судом из стоимости квартиры, указанной в договоре ипотеки? Заранее благодарна! Анастасия.