Как обособить долю в доме для получения материнского капитала и возможность продажи с независимостью от соседей

Мне отказали в выплате материнского капитала на реконструкцию дома (пристройку) ввиду того, что дом на две семьи. Входы разные, по 1/2 доли, под одним №,т.е.статуса квартиры нет. В ПФР посоветовали выделить свою долю (обособить), иными словами сделать так, как будто дом принадлежит мне и соседи в документах не фигурировали. Подскажите, пожалуйста, к кому и куда обращаться в первую очередь, смогу ли я в случае чего продать дом, нужно ли будет переделывать градостроительный план, технический план и т.д.?Очень вас прошу ответить как можно более подробно. И ещё:как правильно назвать этот вид сделки? Спасибо!