Проблема оформления земельного участка возле частного дома - возможно ли взять его в собственность или взять в аренду?
Можно ли оформить в собственность или в крайнем случае взять в аренду участок земли? Находящейся возле нашего дома? Дом у нас частный, но на двух хозяев (т. е. две квартиры), участок земли разделен забором. Вся сложность в том что когда мы туда переехали (в 1994) заниматься оформлением земли не было возможно, (дом приватизирован), приходил земельный налог мы его оплачивали. В 2012 году выясняется что все это время мы платили за участок соседей (он взят в аренду на 49 л прошлым хозяином), а нашего как бы вообще нет. В итоге мы не можем взять материнский капитал на улучшение жил. условий т.к. земли у нас нет, а квартире, как нам сказали, земля не положена? Как нам быть?
Opinions
Avocat
Здравствуйте, Юлия!
Если Ваш дом состоит из 2 квартир, то это многоквартирный дом, и земельный участок под ним является собственностью всех собственников квартир (т.е. Вашей и ваших соседей). Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с вопросом формирования земельного участка. В дальнейшем, можете оформить земельный участок в долевую собственность либо выделить долю в натуре.
Кроме того, Вы пишете, что оплачивали земельный налог за соседа, у которого участок в аренде. При аренде земельного участка не платится налог на землю, а платится арендная плата. Земельный налог уплачивается за участок, находящийся в собственности.