Возможность сдачи части общего имущества в аренду - анализ проекта договора управления

В договоре управления есть абзац, о том, что УК имеет право сдавать общее имущество в аренду на безвозмездной основе, получены денежные средства будут направлены на дополнительные услуги по обслуживанию МКД. Протоколом данный проект договора утвержден, собственниками подписал. Вопрос: Имеет ли право УК сдать в аренду часть общего имущества самостоятельно, а именно часть крыши, под размещения там комнаты отдыха для собственника с верхнего этажа?