Проблема с соседом - кто должен возместить затраты на переоборудование пристройки под мастерскую?

У нас вот какая проблема. На соседнем дачной участке проживает наш друг. У него на своем участке есть дом и отдельно стоящая пристройка, которой он пользовался как летней кухней, которая в свою очередь примыкает к нашему участку. Со временем у соседа надобность в данной пристройке отпала и он, на словах, отдал ее нам под личное пользование. Муж сделал из этой пристройки мастерскую, за свой счет ее расширил, утеплил, надстроил второй этаж, сделал полный ремонт. Некоторое время спустя сосед попросил возместить ему стоимость летней кухни. Мы отказались, так как фактически мы перестроили ее за свой счет. Хотим возместить затраченные средства на переоборудование, но не знаем, где в законе это прописано. Подскажите, пожалуйста.