Как обеспечить безопасность при покупке гаража через поверенное лицо с нотариальной доверенностью?

Хочу приобрести гараж, человек продавец занятой человек предлогает произвести сделку через повереное лицо которому натариус выдал довереность на право проведения сделки и получения денег, как это безопасно? Все кадастровые документы на руках готовы к сделки в регестрационой палате будут довереное лицо.