Проблемы с расторжением и оплатой - Что делать в случае отказа опеки и бездействия застройщика?

Нами оплачена 1/4 часть квартиры для 15-летней дочери в январе 2014. договор уступки прав требования предполагал оплату нами до конца 2014 г. В августе я написал письмо о расторжении договора-всвязи с невозможностью дальше платить (фирма реструктуризировалась в другой город). В юстиции отказали в регистрации расторжения-Опека не даёт разрешение (мы к ней при регистрации 1-го договора не обращались). Застройщик обещал, высчитав из 800 т. р. выплатить 300 т. р.после решения суда. Но застройщик в суд не обращался и теперь марте 2015 оповестили меня о том, что я должен обращаться в суд (за свой счёт) о расторжении договора и потом после решения суда они ещё произведут перерасчёт-сколько я им останусь ещё должен. В квартиру мы не вселялись, акта о приёме в эксплуатацию не подписывали, свидетельства о праве собственности не получали, отделочных работ не производили. Даже оригиналы всех документов переписки буду сегодня забирать у них-т.к. они обещали, что в суде решат всё сами а я даже на суд могу не приходить. Но в суд застройщик не обращался до сих пор. ЧТ МНЕ ДЕЛАТЬ-КАК ПОСТУПАТЬ?