Каков срок расторжения договора аренды и кто вправе его устанавливать - анализ статьи 610 ГК РФ

В договоре аренды указан срок по расторжению договора 1 месяц, Но администрация (арендодатель) отказывается расторгать договор мотивируя тем, что на основании пункта 2 статьи 610 ГК РФ они имеют право установить срок расторжения договора 3 месяца. Правы ли они? Источник: http://www.gk-rf.ru/statia610