Отказано в заключении договора на аварийно-техническое обслуживание из-за общей развязки инженерных сетей - правомерно или нет?
правомерно ли это?
---отказ правомерен. данное обслуживание осуществляет управляющая компания,
Обслуживанием вашего нежилого помещения занимается УК избранная в законном порядке.
А правовое обоснование? Прокуратура указала что отказ был не правомерен, ссылаясь на публичность договора, а организация в заключении договора все равно отказывает
В Жилищном кодексе Российской Федерации говорится о том, что вне зависимости от того, какой вид собственности принадлежит владельцам в многоквартирном доме, они имеют равные права и обязанности на пользование общей собственностью жилого многоквартирного дома. Собственностью, на которую распространяются равные права всех владельцев многоквартирного дома, принято считать лестничные пролеты, подвалы, лифтовые помещения, всяческие помещения подсобного хозяйства и участки территории земли, приписанными документально к жилому дому.
Из этого следует, что и владельцы жилых квартир и предприниматели, занимающиеся коммерческой или любой другой сферой деятельности в помещениях жилого дома, абсолютно в равных долях обязаны покрывать расходы по уходу и содержанию мест общего пользования дома, а так же территории принадлежащей домовому сектору. Владельцы нежилых помещений могут и не использовать подвал, однако, в их непосредственные обязанности входит вносить денежные средства за ремонт и обслуживание данного помещения. То же самое относится и к остальным помещениям и объектам общего пользования.