Может ли мать законно утверждать свои права на 2-х комнатную квартиру, приобретенную в 1985 году?

Моя мать имеет в собственности 2-х комнатную квартиру на основании полностью выплаченного пая в 1985 году (ЖСК). Свидетельство о государственной регистрации права получено только в 2013 году. Может ли она при продаже квартиры законно утверждать, что она является собственником квартиры более 3-хлет.