Если они не смогут отдать, есть ли смысл попытаться развестись до наступления факта неотдачи?

Здравствуйте Рубен! Можете не волноваться по этому поводу. Если у Вас прекратились фактические семейные отношение, как имущество так и долги приобретенные после этого не будут считаться совместным. В любом случае, факт развода не будет иметь самостоятельного юридического значения.