Как составить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, унаследованной двумя наследниками с разной долей собственности? Возможно ли указать стоимость квартиры по долям? Будет ли удерживаться на

Посоветуйте-продаем трехкомнатную квартиру, которая досталась по наследству: наследников двое: я и сестра, у сестры до смерти родителей была в собственности 1/3. после смерти отца в 2011 году, ей досталась еще 1/3, в общей сложности с 2012 года получилось у нее в собственности 2/3, далее, после смерти мамы в 2013 году я по завещанию получила 1/3 и оформила в собственность в 2014 году. Подскажите, как лучше составить договор купли-продажи, можно ли указать стоимость квартиры не общую (1700 тыс. руб.), а по долям, например 980 тыс. руб. и 720 тыс. руб? Будет ли удерживаться налог с продажи квартиры?