Проблема с получением денег от продажи квартиры при использовании ипотеки и опеки - как решить ситуацию?

У нас покупают квартиру используя ИПОТЕКУ. Одновременно мы покупаем квартиру (у нас один из собственников несовершеннолетний) через ОПЕКУ. Опека требует совершить сделку купли-продажи в один день. Но мы получим деньги от наших покупателей через 7 дней (банк выдает деньги при наличии св. о регистрации. Как быть с нашими продавцами ведь они при подаче документов дениг не получают. Как быть. Спасибо.