Разделение лицевого счета и выделение долей в натуре в приватизированной 2-х комнатной квартире, принадлежащей 3 хозяевам, возможно ли?
Здравствуйте. Лицевые счета не делят, делят оплату за жильё.
Обратитесь в УК с заявлением и св-вом о праве собственности
Раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим ЖК РФ (с 1 марта 2005 г.)
Выдел в натуре жилых помещений в квартирах невозможен ввиду технических причин (необходим отдельный вход и МОП)
Можно определить доли в оплате ЖКУ (разделить квитанции). Для этого необходимо обратиться всем собственникам в УК, а если выдадут отказ или один из собственников не согласен, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
Могу помочь все оформить, обращайтесь, веду жилищные дела.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Здравствуйте!
В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации (управляющие компании) с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета (выдаче отдельного платежного документа). Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета.
Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем. Однако и в гражданском, и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Поэтому при отказе жилищных организаций от заявленной просьбы жильцы могут обратиться в суд с исковыми требованиями о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг.
Обращайтесь - поможем
С уважением,
практикующий юрист
Иванов Максим Геннадьевич
8 916 367 07 22
Здравствуйте, Валентина.
Разделить лицевые счета невозможно, можно выделить доли в оплате коммунальных услуг и сделать отдельные платежные документы на каждого собственника.
Выделение долей в натуре в квартирах также невозможно, можно определить порядок пользования квартирой в соответствии с ее площадью и долями собственников.