Покупка дома по доверенности - почему посредник не отдает деньги, а хозяйка ни в чем не виновата?

Покупая дом по доверенности я договорился с посредником что все документы он отдаст через три месяца когда сделает раздел земли и подключит газ к новому дому который он построил хозяйке. Я отдал деньги и взял расписку, меня прописали чтоб я был уверен что все хорошо. Прошло восемь месяцев но ничего не делалось, я подал в суд на посредника и суд присудил вернуть мои деньги, но посредник мне не отдает хотя дом продали второй раз, и все при поддержке хозяйки. Могу ли я подать на хозяйку в суд так как по ее доверенности я отдал деньги, но у меня кроме расписки посредника о получении денег больше ничего нет? СПАСИБО.