Конфликт с соседкой из-за доступа к электрощитку - какие права имеет житель и как можно решить проблему?

Если эта дверь закрыла часть общедомового имущества (подъезда), то это незаконно. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и соседей оштрафуют. Можете и в суде обязать их устранить данное препятствие в пользовании общим имуществом. Перечень общего имущества собственников помещений в МКД приведен в ст. 36 ЖК РФ.

Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

---Наталья, Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Места общего пользования многоквартирного дома (в т.ч. площадки в подъездах), относятся к общему имуществу многоквартирного дома, правом пользования которыми обладают все собственники помещений данного дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Поэтому Вы вправе подать заявление в суд с требованием об устранении препятствия в пользовании общим имуществом много квартирного дома.

ВЫ также можете пожаловаться по данному поводу в управляющую компанию, прокуратуру, жилищную инспекцию или, например, в Государственную противопожарную службу, так как железная дверь служит препятствием для эвакуации людей в случае пожара.

Вызывайте жил инспекцию которая даст собственнику предписание

Иск в суд в соответствии со ст304 гк рф

На ст. 305 ГК РФ можете опираться:

"Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника".

Вам не в УК, пож. инспекцию, а в суд нужно обращаться.

Уважаемая Наталья.

Согласно ст. 36 ЖК РФ лестничные клетки - это общее имущество собсвенников жилых помещений в многокартирном доме. А уменьшение размера такого имущества проводится только по согласованию всех собственников помещений путем его реконструкции (ч.3 чт. 36 ЖК РФ). В данному случае такое согласование не проводилось, я так понимаю.

Поэтому, так как установка данной двери нарушает ваши права, вы имеете право обратиться в суд.

Кстати, перед обращением в суд, Вы правильно указываете, обратитесь в УК и пож. инспекцию.

Но, дело в том, что, если соседи выехали, то и требования будет направлять некому. Вместе с тем, непонятно, почему выехав в иное место, соседи всё-таки контролируют проход к эл. щиту?

Да, несомненно, суд будет на Вашей стороне. Вместе с тем, это, имеется ввиду рассмотрение дела, будет занимать немало времени.

Думаю так, после обращения в УК и к пожарникам, получив соответствующее подтверждение о нарушении порядка доступа к эл. щиту, просто реализуйте своё право прохода к счётчику, путём взлома замка (с точки зрения права-это не является совершенно верным решением, т.к. произойдёт порча имущества иного собственника). В обоснование, если Вам предъявят требование о возмещении вреда, укажите, что почувствовали запах гари от щитка и для того, чтобы предотвратить возможное возгорание, Вы предприняли меры для локализации возможного возгорания.

Это один вариант.

Второй, никакая УК или Инспекция не имеет права понудить собственника что-то сделать. Будет вынесено предписание, предположим, его не исполнят, далее суд.

Вы, несомненно, знаете, что часть людей, окружающих нас, в бытовых отношениях достаточно невменяема, пусть потом и доказывают, что кто-то, может Вы, а может и не Вы, сломали замок.

Здравствуйте, Наталья!

...Хочу написать заявление в УК и Пож. инспекцию о принуждении соседки либо предоставить ключ, либо устранить дверь. Правильны ли мои действия? И на какие нормы права я могу опираться?

Ваши действия абсолютно правильны, более того, бывший сосед непонятно на каком основании ограничивает Вас в пользовании общим имуществом. В данном случае Вам действительно нужно обратиться в суд за защитой своих прав на основании ст.36 ЖК РФ, 304 ГК РФ.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме в порядке ст.131,132 ГПК РФ.

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Удачи Вам!