Ограничения на строительство дома в водоохранной зоне - варианты разрешенных построек

Приобрел дом на земле в городской черте. Участок в водоохранной зоне, узаконен предыдущем собственником в частную собственность. На дом, строения имеется технический паспорт БТИ. Службы городской администрации отказывают в согласовании строительства нового дома на этом участке. Что можно строить в этой ситуации?