Вопрос по возможному конфискации квартиры в качестве погашения кредита и аннулированию дарственного договора - какова правовая позиция банка?

Моя мама взяла в кредит в банке Хоум кредит 100 000 тысяч рублей, первое время платила по ставке, и выплатила в районе 50 000 тысяч рублей, после чего по состоянию здоровья не могла выплачивать дальше кредит по договору, пошла в офис банка писать заявление, о том чтобы пересчитали проценты по кредиту, спустя время пришел ответ от банка, и в ответе был отказ о просьбе. Мама моя все же продолжала платить, хоть и не каждый месяц, на данный момент выплаты мама не производит в связи с тем что нет мат. средств на погашение кредита. Сейчас банк подал в суд и требует возврат долга. И мой вопрос заключается в следующем могут ли они забрать квартиру в качестве погашения кредита? И еще один вопрос 2 года назад моя мама переписала на меня квартиру в качестве дарственной через департамент, могут ли они анулировать договор и признать его не дейтвительным?