Как приватизация квартиры влияет на имущественные споры при разводе с несовершеннолетним ребенком?

У меня такой вопрос… Предстоит развод. Квартира, в которой прописаны я, муж и несовершеннолетний ребенок пока не приватизирована. Но муж занимается этим вопросом уже больше года, хочет оформить право собственности на себя, т.к. квартира ЖСК, пай был выплачен прежним правообладателем в 1991 году, муж приобрел эту квартиру путем обмена в том же году. В апреле 2007 года решением УФРС в регистрации права собственности ему отказано, т.к. документы, представленные на регистрацию по форме и содержанию не соответствуют действ. Законодательству. На данный момент: подордерные дела давно списаны и уничтожены по истечению срока хранения и предоставление копий заявлений сторон, участвующих в обмене и иных документов из обменного дела невозможно, что подтверждается справкой из Горжилобмена. Предстоит еще судебное заседание по этому делу. Я прописана в квартире с 1993 года, ребенок с рождения (1997 год). Муж не живет с нами уже семь лет и сейчас грозит выписать меня после развода, получив право собственности. Получается (если суд решит пользу удовлетворения его иска), что я, живя здесь все это время, оплачивая сама коммунальные услуги за 3-их человек, улучшая квартирные условия посредством ремонта, просто буду «выкинута» от сюда. А как же ребенок? Да, в любом случае до совершеннолетия, он его не выпишет. Но неужели может быть такое, что ребенок окажется не вписан в договор приватизации? А после и вовсе может стать БОМЖем? Мы с ребенком уже засобирались съехать с этой квартиры, т.к. постоянно говориться, мол, квартира не ваша… так что будьте любезны… Стоит ли мне поднимать этот вопрос во время бракоразводного процесса, когда возникнет вопрос об имущественных спорах? Или это решается отдельно? Можно ли как то разрешить эту ситуацию или все бесполезно и закон не на нашей с сыном стороне? Подскажите, пожалуйста, совсем запуталась… Заранее спасибо.

Opinions

Write

Lawyer

Gagarinov A.V.

Kirov

4.9

Лена!Успокойтеь,Вашего ребенка на улицу никто "отсюда никуда не выкинет".Ситуация сложная, о ненеразрешимая.По крайней мере,все интресы Вашего ребенка защищены законом.Советую разделить вопросы развода и раздела имущества.Говорить можно много, но судя по всему она пока и не его.Наймите хорошего юриста.Я думаю всё ещё можно поправить.Удачи.

Бюро.

Write

Law firm

"Bereket"

Moscow

4.9

Уважаемая Елена, Вам действительно нужно будет поднять вопрос во время бракоразводного процесса о включении Вас как самостоятельной стороны в договор приватизации.В данном случае необходимо будет доказать именно те моменты, что ваш супруг не живёт с Вами долгое время, что оплачиваете коммунальные платежи именно Вы, что догое время ваш супруг не выделяет денежных средств на содержание Вашего общего ребёнка и т.п.С уважением Алексей.

Write

Lawyer

Kharchenko O.V.

Moscow

Лена, здравствуйте! Если я правильно поняла, то спорная квартира - квартира ЖСК (кооперативная), пай за которую был выплачен в 1991 году. Соответственно, ни о какой приватизации речи быть не может. Была заключена сделка обмена, просто пока супруг не может предоставить необходимые документы для регистрации права собственности.

Если ему это удастся, то после государственной регистрации он станет единоличным собственником квартиры, и сможет подать исковое заявление о выселении Вас и ребенка.

Скорее всего, суд предоставит вам и ребенку (а, возможно, только ребенку) отсрочку в исполнении решения суда о выселении. Срок может быть любой.

Но: Вы пишите, что все эти годы только Вы и ребенок проживали в данной квартире, супруг не принимал участия ни в оплате ком. услуг, ни в ремонте и т.д. Можно попытаться признать данную квартиру совместным имуществом супругов , на основании ст. 37 Семейного кодекса, так как были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры, за счет Вашего труда или совместных (или только Ваших) вложений в спорную жилую площадь.

Лучше данный иск рассматривать отдельно от бракоразводного процесса, тем более, что пока нет правоустанавливающих документов на квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

Как приватизация квартиры влияет на имущественные споры при разводе с несовершеннолетним ребенком?

Similar questions