Можно ли приватизировать гараж в ПАГК вместе с землей, если территория не приватизирована и арендуется?

Хочу приватизировать гараж в ПАГК, на руках только членская книжка кооператива. В БТИ сказали что я могу приватизировать только строение, а земля не приватизируемая. Вопрос: могу ли я приватизировать гараж подвалом из блоков на фундаменте в месте с землёй если территория ПАГК включающая 600 гаражей не приватизирована а арендуют территорию? Часть земли выделялась для постройки гаражей в 1996 г ликвидаторам Чернобыля т.е. моему отцу, а гараж мы строили сами и сами покупали строй материал.