Хочу сделать реальный раздел дома и участка. Отношение с соседом хорошее. Можно ли сделать не обращаясь в суд?

да, такое возможно....

Да, соглашением.

Нормы права.

ГК РФ. Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Да, возможно, необходимо заключить соглашение о реальном разделе дома и земли с соседями, подготовить проект реального раздела (если это возможно -отдельный вход и т.д.), произвести межевание земельного участка для определения новых границ каждого (если это возможно-по нормам площади вновь образуемых земельных участков).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по их соглашению.