Преимущества оформления собственности на недострой квартиры - почему следует сделать это до сдачи дома?

Ситуация следующая: Купили квартиру на котловане в 2005 году. В 2007 - стройка стала заморожена. Вот только в 2014 году (в самом конце года) начали достраивать дом. Есть ТСЖ. В настоящий момент дом достраивает строительная компания. До этого почти год длились суды (до этой строительной компании была другая, но дом не достроила, разорилась. В последствии эта компания претендовала на большую сумму денег. Но там были проблемы с документами, подделка документов. В итоги мы суд выиграли). Сейчас, наш адвокат (который вел дела в суде) говорит что нам нужно оформить собственность на недострой. (сейчас есть только договор долевого участия). Вопрос: Зачем это делать? Почему нельзя оформить собственность уже потом, когда дом будет сдан?