Различия в общей площади квартиры в документах - возможные проблемы при оформлении права собственности

Собираюсь покупать квартиру, но в документах указана разная общая площадь. В договоре 63,7 кв.м., а в техническом и кадастровом паспортах 60,6 кв.м. В техническом паспорте есть примечание: общая и жилая площади изменились за счет уточнения размеров и исключения из итога площади лоджии. В кадастровом паспорте каких-либо отметок об изменении площади нет. Какие в связи с этим могут возникнуть проблемы при оформлении на меня права собственности? Спасибо!