Проблемы с приватизированным земельным участком - отсутствие разрешения на строительство и возможности продажи
Что значит "земля не ваша"? Вы же написали "приватизирована, есть свидетельство"?
Какая категория и вид разрешенного использования земли по свидетельству?
Документы- основания: государственный акт на право собственности на землю,пожизненно наследуемого владения,бессрочного(постоянного) пользования землей №.......
Вид права -собственность;
Объект права- земельный участок,категория земель:земли населенных пунктов,разрешенное использование:для ведения садоводства.
Ограничения (обременения) не зарегистрировано.
Ясно. Земля ваша, кто бы там чего ни пел в архитектуре и администрации. Более того, при виде разрешенного использования "садоводство" вам не требуется получение разрешений на строительство жилого дома, его можно зарегистрировать по декларации. Стоит ли строить - решать вам, если в будущем на этом месте планируют размещение микрорайона. Но компенсацию вам предоставить в случае изъятия земли обязаны.
Пожалуйста,по изъятию: компенсация расчитывается из кадастровой стоимости?(она у нас 13тыс.в росеестре).
13 тыс. за кв.м? или за весь участок? Тогда можете требовать возмещение в натуре - предоставление участка равноценного взамен. А если построите дом и зарегистрируете право собственности, то ещё и за дом можно потребовать жилье. Но это по закону, а как уж там ваша администрация с судом друг друга в бане моют или нет, от этого будет зависеть судьба компенсации.
Прошу прощения,вот выписка из егрп - как это понимать?налог платим небольшой.
Кадастровый номер: 16:45:050112:152
Статус земельного участка: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 08.11.2005
Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 500
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 30185
Дата внесения стоимости: 24.12.2010
Адрес (местоположение): Республика Татарстан, Альметьевский муниципальный район, г Альметьевск, с/о Дружба, участок 152
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы
Дата обновления информации: 21.01.2015
Раздел: Действующий
Это сведения о зарегистрированных правах и характеристики объекта недвижимости.