Оформление ипотеки на дом - вопросы о выделении доли и проблемы с перечислением денег из материнского капитала

Оформляем недвижимость (дом) в ипотеку. При оформлении сделки купли-продажи необходимо будет оформить нотариальное обязательство о выделении доли (после погашения кредита) детям и моему папе. При обращении в пенсионный фонд для погашения части процентов мат капиталом не возникнет ли у нас проблем с перечислением денежных средств, так как будет выделена доля моему отцу и так как он на данный момент состоит в браке будет ли эта доля в совместном пользовании у папы и его супруги? Как правильно оформить нотариальное обязательство о выделении ему доли, чтобы супруга, если будет совместное пользование, не имела прав на данную долю?