Возможна ли регистрация права собственности на квартиру через некоторое время после заключения договора купли-продажи при наличии собственности менее 3 лет?

Необходимо заключить договор после мая 2015 года, так как налогом облагается не переход права собственности (который регистрируется в росреесте), а доход с купли-продажи, которая совершается в момент подписания договора (если договором не предусмотрено иное)

нет не возможна , получение свидетельства ни какой роли не имеет, роль играет дата подачи документов на регистрацию перехода права собственности

Можно решить вопрос следующим образом:

- в настоящее время заключить предварительный договор купли-продажи с условием полной оплаты и сроком исполнения договора в мае. В мае заключить договор основной. Права покупателей тем самым будут защищены, т.к. даже в случае вашего отказа имеют право решить положительно вопрос в суде.

А посоветуйте, как же тогда лучше сделать? Может быть оформить расписку на деньги сейчас, как бы в долг я взяла, а в мае составить новую расписку и соответственно договор купли продажи? Ну а выехать из квартиры сразу и пусть покупатель там живёт? Бывает такое? Или я слишком наивная и на такое никто не пойдёт?