Что делать, если купленная квартира нуждается в ремонте, а продавец задерживает оформление сделки?

Приобрела квартиру никто не поставил в известность.. что тут льют потолки и балкон и крыша... пятый этаж.. жэу мер не принимает.. ждите весны.. когда я поплыву.. сделка еще не состоялась.. но мы тут проживаем... так как продали свое жилье... в новую квартиру внесли только аванс.. могу ли я затребовать меньше ссуму стоимости квартиры... потому что считаю что цена завышена.. за такое жилье.. и что то все тянут с оформлением.. Как правильно мне поступить?