Как юридически обрести полное право собственности на квартиру с отказниками

Хотим купить квартиру. 2 взрослых собственника. Право собственности-приватизация по 1/2 доле на маму и ее младшего сына от 2009 г. От права на приватизацию отказались: мама, муж и старший сын (уже был совершеннолетним на тот момент) собственницы, у которых вследствие отказа появилось постоянное право пользования этой квартирой. На момент приватизации эти 5 человек состояли на регистрационном учете в этой квартире и состоят в ней до сих пор. Выписываться до сделки не хотят. Скажите, пожалуйста, уважаемые юристы и адвокаты, КАК юридически грамотно купить эту квартиру ЧИСТОЙ без отказников? Заранее спасибо.