Разделение жилого дома между сособственниками - права на доли и возможность компенсации за увеличение площади помещений
Не сможете. Площадь увеличилась у Вас, он с этого ничего не получил. Оснований нет (ст. 1102 ГК РФ)
Добрый день, Владимир.
Нет, Вы скорее всего имеете ввиду применение статье 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).
Однако согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),
В Вашем случае Вы сами сказали, что изначально собственность была разделена по 1/2, и после производства улучшений суд постановил разделить на 4/5 и 1/5, следовательно у Вашего соседа ничего НЕ поменялось и не улучшилось (жилая площадь НЕ увеличилась). Так что применение данной статьи в Вашем случае будет не правильным
p.s. Если только Вы не делали улучшения на ЕГО 1/5 части дома, в таком случае можете требовать либо возврата либо компенсации
Удачи Вам!
Вы можете подать новый иск о том же предмете , но по иным основаниям.на основании ст.3 ГПК РФ
Вы вправе требовать компенсации. Для этого в суде требуется доказать, что Х пользуется общим имуществом в размере не соразмерном его доле в общем имуществе. У него доля в общем имуществе 1/5, а он пользуется большей частью. За это должен платить компенсацию.
Компенсация за земельный участок зависит от того, как распределена плата, если она не отвечает долям или отвечает, но Х пользуется большей частью, чем ему положено, Вы вправе требовать компенсации как неосновательное обогащение Х - ст. 1102, 1107 ГК РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.