Продажа недействующей водонапорной башни - проблемы регистрации без оформления земельного участка
Юрлицо зарегистрировало в 2007 право собственности на нежилое здание (недействующая водонапорная башня, выведенная из эксплуатации в 1974). Земельный участок под этот объект не формировался (соответственно не оформлен). Хотим продать физлицам в долевую. Отказывают в регистрации без оформления земельного участка, ссылаясь на ГК и ЗК (в ЗК и ГК явных запретов на отчуждение недвижимости без земли не нашёл). Правы ли регистраторы? Если да, то почему? Если нет, то как с этим бороться?
Мнения
Адвокат
Добрый день.
Право собственности подтверждается свидетельством.
Без него ни одна сделка не состоится.
Оформляйте свидетельство,в том числе и на землю, и после этого препятствий не будет.
Собственник вправе владеть, пользоваться, и распоряжаться имуществом по своему усмотрению...Если конечно нет органичений, либо обременений.
Например залога, ареста, спора в суде и соответственно запрета суда на отчуждениеи т.п.