Продажа доли дома в долевой собственности - какие права имеет сосед и что должно сделать соседняя сторона

прежде чем продать сосед должен оформить свою долю, получить свидетельство о праве собственности.

Должен известить вас письменно о продаже своей доли, в случае если в течении 1 месяца вы не ответите,он вправе продать долю третьим лицам (ст.250 ГК)

Продать что то или иным образом реализовать может только собственник. Так как сосед еще не зарегистрировал право собственности на 1/2 долю, то и продать он ее никому не сможет. После того, как право собственности будет зарегистрировано, он должен уведомить вас о намерении продать свою 1/2 и указать цену по которой он намерен ее продать. В течение 30 дней с момента получения вами уведомления вы вправе воспользоваться своим преимущественным правом покупки этой доли по предложенной цене. В случае, если вас не уведомят о продаже доли, то вы вправе будете оспаривать такую сделку в судебном порядке.