Остаток средств хочу направить на запуск нового бизнеса.
В 2008 я (физ. лицо) продаю в построенном доме (1 год) 2-х комнатную квартиру за 3 300 000 р. Далее планирую погасить долг по ипотечному кредиту (по кредит. Договору от 2007 на 3 190 000) на сумму 2 000 000 р и погасить долг по кредиту на земельный участок (по дог. купли-продажи от 2008 г на 500 000 р). Остаток средств хочу направить на запуск нового бизнеса. На какую сумму будет налог и можно ли затраты на ипотеку и земельный участок списать с основной суммы от продажи новой 2-ой квартиры?
Opinions
Lawyer
Иван, давайте по-порядку, при продаже 2-хкомн. квартиры необходимо будет заплатить налоги с суммы, превышающей 1 млн. руб. (т.е. 13% от 2 300 000 руб.). При приобретении квартиры по цене 3 190 000 руб. Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом на сумму не свыше 1 млн. рублей (т.е. в размере 13 % от 1 млн.руб. = 130 000 рублей + проценты по кредиту). На земельный участок данное право при покупке не распространяется (только при его продаже).