Необходимость разрешения на строительство при покупке дома с земельным участком в ипотеку

Мы покупаем в ипотеку дом с земельным участком. Категория земель по документам: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. По перечню, данным банком, собрали весь пакет необходимых документов, в котором не было указано наличие разрешения на строительство. Пакет документов передали в банк, банк проверил, настало время назначения дня сделки, и ипотечный менеджер просит предоставить разрешение на строительство. Юрист, который занимается продажей дома и земли, уверяет, что на основании пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство в нашем случае не требуется. Как нам быть далее? Заранее благодарю за ответ.