Продаю трёшку, но не хватает 250 тысяч на покупку двушки - срочно нужна помощь

Ира Стоянович. Добрый день. После развода продаём трёшку, покупаем двушку (дети собственники) с не обходимым метражом. Бывшему мужу деньги на руки, ДОГОВОРИЛИСЬ НА ОПРЕДЕЛЁННУЮ СУММУ. Но мне не хватает на покупку 250 тысяч, кредит я взять не могу, т.к. больше года, сбежав от выносившего мозг мужа и под бухающего, снимаю квартиру с детьми и не плачу текущий кредит. За сьём плачу 21 тыс., т.е. могла бы эти деньги тратить на погашение долгов. Как быть? Квартира выбрана, залог внесён...срочно ищу недостающую сумму...