Lawyer Social Net
User Write
Mariia Viktorovna
Saint-Petersburg
16.04.2008, 00:26

Имеем ли мы право оставаться на этой жилой площади или обязаны все ж выехать и снимать комнату до получения ключей?

Помогите, пожалуйста, разобраться с собственными правами. У нас коммунальная квартира (5 комнат) - 3 семьи. Первая семья (2 комнаты) продала свою долю еще в 2006 году и переехала во вторичку. Из-за повышения цен на жилье, наш покупатель решила купить квартиры в новостройках. У второй семьи (2 комнаты) срок (дом построен и сдан, ключи выданы) подошел в август-сентябрь 2007, решено было объединить нашу и их долю и продать единой, чтобы облегчить оформление покупателю всех долей, хотя наш дом еще даже не сдан был. Вторая семья съехала, и остались одна наша (1 комната, самая большая из всех 5-ти). Дом наш в новостройке сдан еще декабре, но ключей не выдают, а покупатель просит нас освободить площадь в течении двух недель. В договоре мы не прописали, что дополучения ключей оставаться на этой жилой площади. Какие права на данный момент мы еще не утеряли, по сути, мы должны освободить площадь - но и свою квартиру в новостройках мы еще не получили, помогите пожалуйста. Имеем ли мы право оставаться на этой жилой площади или обязаны все ж выехать и снимать комнату до получения ключей?
Opinions
Attorney

Уважаемая Мария. Все зависит от формулировки условий освобождения комнаты указанной в договоре купли-продажи. Эти условия связаны с реальным исполнением договора и без исполнения такого условия ГУ ФРС по СПб и ЛО (ранее ГБР) зарегистрировать переход права собственности не может, либо право может быть зарегистрировано с учетом установленных ограничений. Если переход права собственности по договору не зарегистрирован, то требования о выселении не обоснованы. Если зарегистрировано с учетом ограничений, то ограничения должны быть устранены. Ну а если совсем нет вариантов, то пусть добивается через суд освобождения Вами площади. Глядишь за время судебных разбирательств и ключи подоспеют. Однако в случае если Ваша позиция заведомо неправомочна, то на Вас могут "подвесить" судебные издержки. Так что все зависит от формулировки в подписанном Вами договоре. Обратитесь к юристу. Успехов.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.