Правовой спор о существовании деревни и праве собственности на дом и землю

Пользуемся землёй уже давно, была деревня, потом её не стало, жители разъехались, дед жил там до 1989, умер. Администрация района считает деревню не существующей, осталось 12 домов, всеми пользуются,4 постоянно живут, в остальных по выходным. Право наследства на дом отец оформил на себя, дом с постройками занимал 0,24 кв. м.,на праве личной собственности (справка из похозяйственной книги) .С огородом общая площадь 54 сотки. С 2000 года пытаемся оформить собственность, кое как дали аренду (,ссылаясь на то что деревня не существует), аренду давали то на год, то на три. Просили разрешения на строительства дома, так как тот старый, уже заваливается, не дали. Решили построить сами. Дом стоит с 2006 года, в нём живут родители. С 2009 года по дачной амнистии оформили дом, а землю опять только в аренду, но уже на 15 лет, в этом году прошли три года аренды по новому договору, собственность оформить не возможно т.к. земли сельхозназначения, а дом построили это не целевое использование земли, предлагают выкуп по рыночной стоимости 212000 руб. (электричества там нет и никогда не было), но у нас денег таких, что нам делать.