Опасности при покупке недвижимости по доверенности на близкого родственника и отсутствии поддержки банка

Владелец понравившегося мне варианта квартиры доверил право на совершение сделки своей матери. Банк, одобривший мне кредит не работает с доверенностями. В чем опасность для меня как для покупателя при приобретении недвижимости по доверенности на близкого родственника. Спасибо заранее за ответ.